二手房评估费低于实际价咋办

（一）确认评估机构资质和评估过程合规性，若评估机构无相应资质、评估方法错误或程序违规，可要求重新评估。

（二）若评估机构构成违约，依据委托合同追究其违约责任，要求赔偿损失。

（三）对重新评估结果不满意，先与评估机构协商，提出合理理由争取提高评估价。

（四）协商无果，向房地产评估行业协会等监管部门投诉，由其调查处理。

（五）涉及交易纠纷、贷款等情况，可向法院起诉，由法院指定专业评估机构重新评估确定房屋实际价值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。
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二手房评估费低于实际价，要先核查评估机构资质与评估过程合规性。若机构无资质、方法错误或程序违规，可要求重新评估。因评估机构未按委托合同约定提供符合实际的报告属违约，可追究其违约责任并索赔。
1.若对重新评估结果不满，可与评估机构协商，提出合理理由争取提高评估价。
2.协商无果，可向房地产评估行业协会等监管部门投诉，由其调查处理。
3.涉及交易纠纷、贷款等情况，可向法院起诉，由法院指定专业机构重新评估确定房屋实际价值。
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结论：
二手房评估费低于实际价，可先确认评估机构资质和评估过程合规性，不具备资质或违规的可要求重新评估，对结果不满可协商、投诉，也可向法院起诉。
法律解析：
根据《民法典》，在委托评估的合同关系中，评估机构若未按约定履行义务，给出不符合实际的评估报告，便构成违约，需承担违约责任并赔偿损失。当二手房评估费低于实际价时，首先要核实评估机构资质和评估流程是否合规，若存在问题可要求重新评估。若对重新评估结果不满意，可与评估机构协商，提出合理理由争取提高评估价；协商不成，可向房地产评估行业协会等监管部门投诉。涉及交易纠纷、贷款等情况时，可向法院起诉，由法院指定机构重新评估。如果遇到此类法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。
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法律分析：
（1）当二手房评估费低于实际价，第一步要核查评估机构资质和评估流程。若机构无资质或评估方法、程序存在问题，有权要求重新评估。
（2）从法律层面看，依据民法典，在委托合同里评估机构若未依约履行义务，给出不符合实际的评估报告，属于违约行为，可追究其违约责任并要求赔偿损失。
（3）若对重新评估结果依旧不满，可先与评估机构协商，提出合理理由争取提高评估价。若协商不成，可向房地产评估行业协会等监管部门投诉，由其调查处理。若涉及交易纠纷、贷款等情况，还能向法院起诉，由法院指定专业机构重新评估确定房屋实际价值。

提醒：遇到二手房评估问题，注意保留相关评估资料。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.若二手房评估费低于实际价，先核实评估机构资质和评估过程是否合规。若有问题，可要求重新评估。
2.按民法典，评估机构未按约提供符合实际的报告构成违约，可追究其责任并要求赔偿。
3.若对重新评估结果不满，先与评估机构协商，提出合理理由争取提价。协商不成，可向监管部门投诉或向法院起诉，由法院指定机构重评。