夫妻离婚贷款房子属于谁

1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在谁名下，通常属共同财产。离婚时先协商处理，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
夫妻离婚时贷款房子归属分情况，婚前一方首付贷款且产权登记在自己名下的，归产权登记方，另一方获补偿；婚后共同贷款购买的属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前首付贷款买房且登记在自己名下的情况，因其婚前已支付部分款项并完成产权登记，房产归其所有合理，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方补偿。而婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在谁名下，都基于婚姻关系存续期间的共同出资行为，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合多方面因素进行判决。如果您在夫妻离婚贷款房子归属方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.夫妻离婚时贷款房子归属分不同情况处理。一方婚前以个人财产付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款购买的房子，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议夫妻在处理贷款房子归属时，先友好协商。若协商无果，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前用个人财产付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后夫妻双方共同贷款购买的房子，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚分割贷款房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，另一方应保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方补偿共同还贷款项及对应增值部分。
（二）对于婚后夫妻共同贷款购买的房子，双方可先友好协商房子归属及补偿等问题。若协商不成起诉到法院，要准备好能证明自己对家庭贡献、是否存在过错等方面的证据，以便法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。