民法典规定卖房违约可以继续履行合同吗

卖房违约后符合条件时买方有权要求继续履行合同。《民法典》规定，合同一方不履行非金钱债务或履行不符约定，对方可请求继续履行，不过存在法律或事实上不能履行等例外情形。
1.当房屋未过户给第三人且不存在客观履行不能等情况，买方有权利要求卖方继续履行合同，协助办理过户等手续。
2.若卖方拒绝继续履行，买方可以向法院起诉，通过司法途径强制卖方履行合同义务。
3.买方还可要求卖方承担违约责任，赔偿自身损失。

建议买方在遇到卖房违约情况时，及时收集合同、沟通记录等相关证据，以便在维护自身权益时能够提供有力支持。同时，可先尝试与卖方协商解决，协商不成再通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）依据民法典，当卖房出现违约情况，若满足相应条件，买方有权利要求继续履行合同。这是因为合同一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时，对方可请求继续履行。
（2）不过存在一些例外情况，比如法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行。若房屋未过户给第三人且不存在客观履行不能等状况，买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理过户等手续。
（3）要是卖方拒绝履行，买方可以向法院起诉，借助司法途径强制卖方履行合同义务，同时还能要求卖方承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
遇到卖房违约纠纷时，要注意及时在合理期限内主张自己的权利，不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）当卖房违约且房屋未过户给第三人、无客观履行不能情况时，买方应及时固定卖方违约的证据，如聊天记录、通话录音等。
（二）书面通知卖方，明确要求其继续履行合同，协助办理过户等手续，通知内容要留存。
（三）若卖方拒绝，买方收集相关合同、付款凭证等证据后，向法院起诉，请求强制卖方履行合同义务，并主张卖方承担违约责任、赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.按民法典，卖房违约时，符合条件买方能要求继续履行合同。一方不履行非金钱债务，对方可请求继续履行。不过，法律或事实上无法履行、标的不适于强制履行、费用过高，以及债权人未在合理期限请求等情况除外。
2.若房屋没过户给第三人且不存在履行不能，买方有权要求卖方继续履约，协助办理过户。
3.卖方拒绝，买方可起诉，通过司法途径强制其履约，还能要求其担责赔偿。
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结论：
卖房违约后，若房屋未过户给第三人且不存在客观履行不能等情况，买方有权要求卖方继续履行合同，卖方拒绝时可起诉维权并要求其担责赔偿。
法律解析：
《民法典》规定，合同一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，对方可请求继续履行，但存在法律上或事实上不能履行等例外情形。在卖房违约事件中，若房屋未过户给第三人、不存在客观履行不能等情况，买方就有权利要求卖方继续履行合同，协助办理过户等手续。若卖方拒绝，买方可以向法院起诉，借助司法途径强制卖方履行合同义务，同时还能要求卖方承担违约责任并赔偿损失。这保障了买方在交易中的合法权益。如果您在房产交易中遇到类似卖房违约的情况，对相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。